Estimation théorique
Rue Diaz,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Diaz,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 551.000€ et 621.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.510€ et 6.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 14 | RUE DIAZ | 4 | 90 | 345 | 496500€ | 5517€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DIAZ | 7 | 70 | 265 | 830000€ | 11857€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DIAZ | 7 | 238 | 200 | 792800€ | 3331€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DIAZ | 4 | 114 | 298 | 692500€ | 6075€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DIAZ | 4 | 100 | 109 | 527300€ | 5273€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DIAZ | 3 | 60 | 172 | 350000€ | 5833€ |
2019-10-25 | 160 | BD GEORGE V | 9 | 210 | 521 | 1130500€ | 5383€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DIAZ | 3 | 92 | 269 | 510000€ | 5543€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DIAZ | 8 | 140 | 204 | 770000€ | 5500€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 114 | 230 | 610000€ | 5351€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DIAZ | 6 | 175 | 130 | 780000€ | 4457€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DIAZ | 5 | 90 | 208 | 510000€ | 5667€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 110 | 250 | 640000€ | 5818€ |
2021-03-05 | 6 | RUE CHARLES LATERRADE | 6 | 117 | 0 | 649880€ | 5555€ |
2020-01-06 | 146 | BD GEORGE V | 3 | 48 | 140 | 219000€ | 4563€ |
2019-08-14 | 3 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 115 | 149 | 522000€ | 4539€ |
2022-12-01 | 1 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 87 | 245 | 390000€ | 4483€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 149 | 290 | 866600€ | 5816€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 100 | 241 | 491000€ | 4910€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 70 | 231 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 115 | 73 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-26 | 180 | BD GEORGE V | 6 | 228 | 424 | 1367600€ | 5998€ |
2021-07-12 | 214 | RUE SAINT GENES | 7 | 180 | 206 | 1194900€ | 6638€ |
2019-05-22 | 273 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 95 | 158 | 303000€ | 3189€ |
2022-12-16 | 62 | RUE DE TALENCE | 5 | 125 | 143 | 650000€ | 5200€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 105 | 168 | 643000€ | 6124€ |
2022-10-07 | 194 | RUE SAINT GENES | 6 | 180 | 229 | 950000€ | 5278€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE TALENCE | 5 | 120 | 147 | 678000€ | 5650€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CHARLES LATERRADE | 4 | 120 | 165 | 616800€ | 5140€ |
2019-12-06 | 192 | RUE SAINT GENES | 8 | 265 | 317 | 1085000€ | 4094€ |
2022-09-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 241 | 460500€ | 6140€ |
2022-05-23 | 81 | RUE DE SEGUR | 4 | 86 | 177 | 536000€ | 6233€ |
2019-10-22 | 81 | RUE DE SEGUR | 6 | 131 | 132 | 480000€ | 3664€ |
2019-09-30 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 150 | 557000€ | 5863€ |
2020-07-01 | 59 | RUE DE TALENCE | 4 | 117 | 151 | 528000€ | 4513€ |
2023-04-20 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 104 | 574050€ | 5315€ |
2022-11-14 | 57 | RUE DE TALENCE | 5 | 106 | 108 | 555585€ | 5241€ |
2021-06-10 | 261 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 80 | 366 | 619800€ | 7748€ |
2020-11-25 | 46 | RUE CARNOT | 7 | 167 | 294 | 795055€ | 4761€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 36 | 59 | 307000€ | 8528€ |
2022-07-18 | 91 | RUE DE SEGUR | 6 | 131 | 155 | 677000€ | 5168€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 110 | 61 | 357500€ | 3250€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 183 | 420000€ | 6462€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 107 | 638000€ | 7333€ |
2021-08-25 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 102 | 230000€ | 4600€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DANTON | 3 | 65 | 47 | 412300€ | 6343€ |
2020-07-30 | 187 | RUE SAINT GENES | 3 | 100 | 81 | 550000€ | 5500€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 81 | 443900€ | 8071€ |
2022-12-09 | 29 | RUE EMILE LOUBET | 6 | 125 | 108 | 622700€ | 4982€ |
2020-06-30 | 274 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 144 | 726463€ | 4657€ |
2021-04-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 216 | 655000€ | 6550€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DULUC | 7 | 140 | 135 | 611000€ | 4364€ |
2022-09-05 | 1 | RUE BEAULIEU | 2 | 39 | 49 | 310720€ | 7967€ |
2022-09-27 | 86 | RUE DE SEGUR | 5 | 92 | 125 | 454250€ | 4938€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DANTON | 5 | 133 | 0 | 570567€ | 4290€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DANTON | 4 | 115 | 0 | 550500€ | 4787€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DULUC | 6 | 134 | 198 | 787000€ | 5873€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DANGUILHEM | 2 | 53 | 85 | 400000€ | 7547€ |
2021-02-19 | 28 | RUE PEREY | 9 | 290 | 177 | 950000€ | 3276€ |
2021-07-16 | 18 | RUE MARCELIN | 3 | 100 | 99 | 640800€ | 6408€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 114 | 420000€ | 4286€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DANGUILHEM | 2 | 59 | 70 | 191000€ | 3237€ |
2021-07-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 90 | 75 | 424000€ | 4711€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DANTON | 3 | 92 | 319 | 510000€ | 5543€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DANTON | 2 | 51 | 113 | 280000€ | 5490€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DANTON | 4 | 68 | 113 | 290000€ | 4265€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 160 | 207 | 685000€ | 4281€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DULUC | 5 | 125 | 155 | 570000€ | 4560€ |
2021-12-10 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 290000€ | 3919€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 360000€ | 4865€ |
2021-08-13 | 56 | RUE DE SEGUR | 2 | 55 | 109 | 250000€ | 4545€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DANGUILHEM | 3 | 97 | 93 | 435000€ | 4485€ |
2021-06-09 | 25 | RUE PEREY | 8 | 200 | 227 | 1007000€ | 5035€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DE TALENCE | 9 | 176 | 171 | 905480€ | 5145€ |
2022-07-29 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 107 | 520000€ | 6265€ |
2021-02-10 | 12 | RUE LABOYE | 2 | 60 | 130 | 505870€ | 8431€ |
2023-04-27 | 118 | BD GEORGE V | 5 | 170 | 301 | 650900€ | 3829€ |
2020-07-07 | 68 | RUE CARNOT | 2 | 93 | 117 | 532500€ | 5726€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 41 | 0 | 203000€ | 4951€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MICHEL LEJOLY | 2 | 60 | 69 | 290000€ | 4833€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DE SEGUR | 3 | 55 | 85 | 405358€ | 7370€ |
2022-08-10 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 154 | 632000€ | 5097€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 138 | 133 | 675000€ | 4891€ |
2021-08-16 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 111 | 278000€ | 3971€ |
2021-06-28 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 180 | 637750€ | 6074€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 159 | 319000€ | 3988€ |
2021-09-28 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 43 | 326900€ | 5944€ |
2019-12-16 | 21 | RUE PEREY | 4 | 125 | 303 | 634050€ | 5072€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 78 | 110 | 381000€ | 4885€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DANTON | 2 | 75 | 150 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-01 | 19 | RUE PUYSEGUR | 2 | 50 | 152 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PAUL LAFFARGUE | 5 | 130 | 141 | 627500€ | 4827€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 107 | 146 | 615000€ | 5748€ |
2021-03-01 | 12 | RUE PEREY | 7 | 190 | 181 | 1228300€ | 6465€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PEREY | 7 | 230 | 320 | 854000€ | 3713€ |
2019-08-14 | 39 | RUE DE SEGUR | 5 | 108 | 120 | 590500€ | 5468€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DANTON | 6 | 190 | 221 | 1125000€ | 5921€ |
2021-07-20 | 21 | RUE PUYSEGUR | 6 | 141 | 231 | 785000€ | 5567€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE SEGUR | 2 | 44 | 65 | 400000€ | 9091€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DE SEGUR | 2 | 45 | 65 | 350400€ | 7787€ |
2022-02-28 | 0 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 159 | 118 | 520000€ | 3270€ |
2022-08-05 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 110 | 587000€ | 6747€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DANGUILHEM | 4 | 94 | 223 | 421000€ | 4479€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DE TALENCE | 6 | 137 | 260 | 550000€ | 4015€ |
2022-12-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 100 | 140 | 554000€ | 5540€ |
2021-11-30 | 71 | RUE DANTON | 3 | 98 | 120 | 639475€ | 6525€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 115 | 590000€ | 7375€ |
2019-05-15 | 19 | RUE PAUL COMMARIEU | 4 | 86 | 105 | 415600€ | 4833€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 73 | 116 | 295000€ | 4041€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE TALENCE | 3 | 72 | 146 | 350000€ | 4861€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DE TALENCE | 3 | 72 | 146 | 803712€ | 11163€ |
2022-02-11 | 33 | RUE DANGUILHEM | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DES TREUILS | 4 | 90 | 105 | 488000€ | 5422€ |
2021-07-20 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 172 | 360000€ | 4138€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 75 | 74 | 400000€ | 5333€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 104 | 241 | 574000€ | 5519€ |
2019-09-25 | 19 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 169 | 304 | 1020650€ | 6039€ |
2022-08-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 288 | 525000€ | 6481€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE TALENCE | 7 | 162 | 231 | 966150€ | 5964€ |
2019-10-31 | 6 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 75 | 101 | 428739€ | 5717€ |
2020-12-14 | 40 | RUE DES TREUILS | 6 | 104 | 174 | 457000€ | 4394€ |
2023-01-03 | 43 | RUE PUYSEGUR | 8 | 174 | 524 | 1196100€ | 6874€ |
2022-04-25 | 28 | CRS DE REIMS | 3 | 86 | 306 | 320000€ | 3721€ |
2019-08-26 | 36 | CRS DE REIMS | 5 | 106 | 208 | 525000€ | 4953€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2022-09-27 | 5 | RUE PAUL COMMARIEU | 4 | 45 | 121 | 460000€ | 10222€ |
2023-01-04 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 265 | 505000€ | 5941€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DANGUILHEM | 3 | 47 | 135 | 235000€ | 5000€ |
2023-03-16 | 42 | RUE PUYSEGUR | 3 | 59 | 106 | 295000€ | 5000€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 125 | 133 | 597000€ | 4776€ |
2023-06-30 | 38 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 107 | 268 | 480000€ | 4486€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE SEGUR | 9 | 207 | 288 | 990000€ | 4783€ |
2019-08-14 | 14 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 136 | 156 | 300000€ | 2206€ |
2023-06-21 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 138 | 680000€ | 6869€ |
2021-02-01 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 219 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-02 | 58 | CRS DE REIMS | 6 | 125 | 258 | 500500€ | 4004€ |
2021-08-31 | 40 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 61 | 205 | 500200€ | 8200€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FELIX FAURE | 4 | 120 | 198 | 721900€ | 6016€ |
2021-05-31 | 12 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 68 | 125 | 403750€ | 5938€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DE SEGUR | 5 | 140 | 283 | 720000€ | 5143€ |
2020-06-02 | 23 | RUE BERTRAND DE GOTH | 9 | 160 | 362 | 885600€ | 5535€ |
2019-08-14 | 11 | PAS FRANCOIS DUCOM | 5 | 135 | 167 | 250000€ | 1852€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 121 | 134 | 506000€ | 4182€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 140 | 400 | 753300€ | 5381€ |
2022-05-31 | 20 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 89 | 230 | 670010€ | 7528€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE SEGUR | 5 | 140 | 175 | 670000€ | 4786€ |
2020-05-27 | 29 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 45 | 77 | 85000€ | 1889€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES TREUILS | 3 | 80 | 108 | 510500€ | 6381€ |
2023-06-28 | 94 | BD GEORGE V | 5 | 160 | 225 | 862000€ | 5388€ |
2023-04-28 | 29 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 110 | 300 | 822000€ | 7473€ |